中小機構:産業用地・施設: 名古屋医工連携インキュベータの賃貸に関する公告
当機構が新事業創出促進法(現中小企業の新たな事業活動の促進に関する法律)に基づき整備した大学連携型起業家育成施設(賃貸事業場)について、下記の要領で施設賃借申込の受付を開始することとしたので、公告します。 ...
http://www.smrj.go.jp/site/kobo/syosai/044743.html
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http://www.ur-net.go.jp/kyuoki/single_life/morooka01.html
2年住んだ賃貸マンションの退去時の修繕費用について質問です。
今回退去するにあたって、下記の内容で13万円請求されました。
①リビングの、掃除をしても落ちないクロスの汚れや、知らないうちに傷がついて少しめくれてしまっていたたクロスの張り替え②ハウスクリーニング③傷のある畳の交換④キッチンのクロスの汚れ⑤独立洗面台のクロスの汚れこれって経年変化じゃないんですか？
クロスは故意に汚したわけでもないし、畳の交換は契約書に特記事項で記載されていても法律上は借主に責任はないと知人から聞きました。
ハウスクリーニングも家主の負担ではないのでしょうか？
しかもどうせ次の入居者にも入居時にハウスクリーニング代を請求するんでしょうし…。
しかも立ち会った管理会社が非常に横暴な態度で、立ち会った時に最初に出してきた見積もりはなんと23万でした。
それはおかしいと交渉をした結果、しぶしぶ金額を下げて18万円を提示してきましたが、まだ納得がいかなかったので少し怒り口調で交渉をしていたら、私にボールペンを投げつけてきて『こっちがせっかく折れてあげたのに、そういう態度なら23万払ってもらう』と言ってきました。
挙句の果てに、『私は忙しくてもう時間がないから早く帰ってくれ。
退去した時点でここはあなたの家じゃない(ちなみに契約書上の契約期間はまだ残っています)、今後この家に足を踏み入れたら不法侵入で訴える。
今すぐ鍵を返却しろ。
』と言ってきました。
話にならないので後日再度立会いの日を設定してもらい、今日行ってきたのですが、前回とは別の人が来て今回は13万円を請求してきました。
同じ管理会社の人なのに請求金額が違ったり、こちらの反応で金額を変更ししてくるとか全く意味が分かりません。
確かに契約書にはクロス・畳の交換について細かく特記事項に明記してありますが、これは消費者にとってあまりにも不利な内容のため、効力は無いのではないでしょうか？
私は1円も払う気はありません。
どう交渉すればいいでしょうか？
宅建協会とかに相談でもすればいいでしょうか？
教えて下さい。