ＵＲ都市機構 住まいのご案内<関東エリア> 新築ＵＲ賃貸住宅
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http://www.ur-net.go.jp/kanto/new/index.html
中古マンションを住宅ローンとして銀行からお借りしたのですが事情がありマンションに住めなくなりました。
毎月の支払いがあるので賃貸で貸そうと思います。
銀行からは自分で住むように言われました。
人に貸したのが解かれば一括返済や借り換えしてもうらいますと銀行の方からはおっしゃっていました。
こう言う場合一括返済するお金がなければ銀行はどう言うのでしょうか？
宜しくお願い致します。
まず、住宅ローンとしての借入に対して銀行は居住していなければ（賃貸として活用）即全額返してくださいとは言えません。
相応の期間を待って住宅ローンから有担保多目的ローンへの切り替え交渉をしてきます。
（金利が高くなります。
1～2％）最悪売却又は有担保のプロパーローンへの切り替えとなります。
※銀行の方は賃貸（事業用）に出していることが銀行に解れば。。。
とおっしゃられている。
つまり解らなければそのまんまですと解釈してはいかがでしょう。
延滞や借主自ら通知しない限り、銀行は調べません。
できることなら知らないふりをしたいくらいです。
調査、交渉にも費用がかかります。
競売等の手続きにも費用が掛り、保証会社は嫌がります。
賃貸でも空き家でも延滞なくそのまま借りていただけることが銀行にとって利益なのです。