ＵＲ都市機構 都市機構の賃貸住宅 千葉県 - 幕張ベイタウン
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http://www.ur-net.go.jp/akiya/chiba/makuhari/
中小機構:産業用地・施設: 名古屋医工連携インキュベータの賃貸に関する公告
当機構が新事業創出促進法(現中小企業の新たな事業活動の促進に関する法律)に基づき整備した大学連携型起業家育成施設(賃貸事業場)について、下記の要領で施設賃借申込の受付を開始することとしたので、公告します。 ...
http://www.smrj.go.jp/site/kobo/syosai/044743.html
ＵＲ都市機構 ＵＲ賃貸住宅ストック再生・再編方針について
... 「独立行政法人整理合理化計画(H19.12.24閣議決定)」を受けて、ＵＲ賃貸住宅ストックを国民共有の貴重な財産として再生・再編するため、平成30年度までの方向性を定める『ＵＲ賃貸住宅ストック再生・再編方針』を策定しました。 ...
http://www.ur-net.go.jp/stock/
初めて知恵袋を利用します。
知恵をおかしください。
賃貸物件の駐車場での出来事です。
駐車スペースではない、自転車等の通路に、業者が車を停め、通行の妨げになり、車が傷つけられてしまいました。
傷つけられるまえに、管理会社に、何度も連絡しましたが、対応していただくまで、3時間近くたち、その間に、傷つけられてしまいました。
業者から、被害届けを出すように言われたので、出しに行きますが、こういう場合、業者が駐車場スペースでない場所に停車したことに、非はないのでしょうか？
また、明らかに、その場所に、停車したら、こういう事態が想像できる程、人が通るのがやっとの状況です。
大事にしている車だけに、泣き寝入りはしたくないのです。。
よろしくお願いします。
あまり質問を理解してはいないけど回答させてもらいます。
そして、実務家ではないので色々と間違ってるとこあったらすみません。
①業者が駐車場スペースでない場所に停車したことについて これはあなたも免許お持ちなら自動車学校で習いましたよね？
どこに車をとめてよいか、とめてはいけないか。
私は忘れましたので（笑）、あまり言及できませんが、それに違反するとしたら違法性ありとなります。
②車の傷の弁償について 上記で違法性ありとした場合、業者に方には刑事罰が課されます（罰金）。
もしあなたが車の傷を修繕し、その修繕費を相手方に請求したいとすると、民法７０９条により、不法行為に基づく損害賠償責任が請求しえます。
７０９条の成立要件は以下のとおりです。
（wikiより転載ｗ）Ⅰ故意・過失 Ⅱ権利侵害（違法性の存在） Ⅲ損害の発生 Ⅳ侵害行為と損害発生との間に因果関係があること Ⅴ責任能力 Ⅵ違法性阻却事由がないことⅠについては、故意でなくとも免許を持っているならば、その違法駐車に過失ありと考えられるのでOK。
Ⅱについては、土地の所有権はどうあれ違法性があるのでOKⅢについては、車の傷もしくはその修繕費がその要件を満たすのでOKⅣについては、少し難しいですが、「業者が違法駐車をしなければあなたの車が傷つかなかったこと」をあなた自身が立証できればOKです。
Ⅴ、Ⅵについては気にしなくてもいいです。
一応質問文から私なりの見解を示しましたが、上記のことと実際を比較検討してみてください。
一文で簡単にまとめますと、「業者が違法駐車していて、あなたの車の傷はその業者が駐車していなかったらつかなかった」ことをあなたが立証することができればオーケーです。
もし本当にやる気があるのなら弁護士等に相談してみてください。